Độ dày panel nhà lắp ghép: chọn bao nhiêu cho mái, vách và vách ngăn?
Panel dày bao nhiêu là đủ mát, đủ cứng mà không lãng phí? Hiểu đúng ba con số: độ dày lõi, độ dày tôn, tỉ trọng lõi, và cách chọn theo từng vị trí.
Điện nước nhà lắp ghép khác nhà gạch ở đâu?
- Vỏ vách là kim loại: tôn mặt panel và khung thép đều dẫn điện. Một sợi dây bị trầy vỏ chạm vào là cả mảng vách có thể bị rò điện.
- Lõi có thể cháy hoặc chảy: lõi EPS chịu nhiệt kém; dây điện quá tải, mối nối lỏng nóng lên trong lõi là rủi ro cháy âm ỉ khó phát hiện.
- Khó sửa sau khi lắp: không đục, trát được như tường gạch; luồn thêm dây trong vách đã lắp rất khó.
- Vách nhẹ: không treo trực tiếp bình nóng lạnh, bồn nước, tủ bếp nặng lên mặt panel mà phải có khung đỡ.
Vì vậy, nguyên tắc chung là lên phương án điện nước ngay khi thiết kế, trước khi panel được cắt và lắp.
Ba cách đi dây điện trong nhà lắp ghép
| Cách đi dây | Ưu điểm | Hạn chế | Lưu ý |
|---|---|---|---|
| Âm trong lõi panel (có ống bảo vệ) | Gọn, đẹp, giống nhà gạch | Khó sửa, phải tính vị trí từ đầu | Luôn dùng ống luồn dây, không cho dây trần tiếp xúc lõi |
| Đi nổi trong máng, nẹp | Dễ thi công, dễ sửa, dễ bổ sung | Thẩm mỹ kém hơn nếu làm ẩu | Chọn nẹp đẹp, đi thẳng hàng, sát góc |
| Đi trên trần, thả xuống vị trí cần | Gom dây gọn, dễ kiểm tra | Cần trần thả hoặc khoảng kỹ thuật | Dây trên trần cũng phải trong ống hoặc máng |
Nhiều công trình kết hợp: dây trục đi trên trần trong máng, xuống vị trí ổ cắm, công tắc qua ống âm trong vách. Điều quan trọng là không bao giờ để dây điện trần nằm trực tiếp trong lõi xốp và lỗ xuyên qua tôn phải có vòng đệm, bịt kín.
Thiết bị bảo vệ và tiếp địa: không được bỏ qua
- Chia mạch: mỗi nhóm phụ tải (chiếu sáng, ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh, bếp) có aptomat riêng để dễ ngắt và không quá tải dây chung.
- Thiết bị chống dòng rò: nên có cho các mạch khu ướt (vệ sinh, bếp) và mạch ổ cắm; với nhà vỏ kim loại, đây là lớp bảo vệ người rất quan trọng.
- Tiếp địa: khung thép, vỏ thiết bị và dây tiếp địa của ổ cắm cần được nối về cọc tiếp địa. Nhà lắp ghép ở nơi trống trải nên hỏi thêm về chống sét.
- Dây đủ tiết diện: chọn theo công suất thiết bị, không dùng chung một dây nhỏ cho điều hòa và bình nóng lạnh.
- Mối nối trong hộp: không nối dây giữa chừng trong lõi panel; mọi mối nối nằm trong hộp nối có thể mở kiểm tra.
An toàn điện cũng gắn liền với an toàn cháy; xem thêm bài nhà lắp ghép chống cháy.
Bố trí ổ cắm, công tắc, thiết bị
Vì khó bổ sung sau này, hãy liệt kê thiết bị dự kiến của từng phòng trước khi thi công:
- Phòng khách: ti vi, mạng, quạt, sạc điện thoại, điều hòa.
- Phòng ngủ: ổ cắm hai bên giường, điều hòa, đèn ngủ.
- Bếp: bếp từ, nồi cơm, lò vi sóng, tủ lạnh, máy hút mùi — nhiều thiết bị công suất lớn, nên có mạch riêng.
- Vệ sinh: bình nóng lạnh, quạt hút, ổ cắm máy sấy tóc đặt xa vùng nước.
- Ngoài trời: đèn sân, ổ cắm có nắp che mưa, camera.
Thiết bị nặng như bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp treo cần khung đỡ riêng bắt vào khung thép hoặc tấm gia cường, không treo trực tiếp bằng vít vào mặt tôn panel.
Cấp nước: bồn nước, ống và bình nóng lạnh
- Bồn nước: không đặt bồn lên mái panel. Bồn nên có chân đỡ, tháp đỡ riêng hoặc đặt trên khung đã được tính tải. Nhà 2 tầng có thể đặt trên sàn mái bê tông đã tính trước.
- Ống cấp: ống chịu nhiệt cho đường nước nóng; đi lộ hoặc trong hộp kỹ thuật có nắp mở để sửa chữa.
- Van khóa: có van tổng và van riêng cho từng khu (bếp, vệ sinh) để khi rò rỉ chỉ cần khóa một nhánh.
- Chống đọng sương ống: ống nước lạnh đi qua khoảng trần có thể đọng nước vào mùa nồm; nên bọc cách nhiệt ở đoạn dài.
Đường ống xuyên qua panel cần có ống lồng và keo kín để nước, côn trùng không lọt vào lõi.
Thoát nước và bể phốt
- Gom khu ướt: bếp và vệ sinh đặt gần nhau, cùng một phía nhà để ống thoát ngắn, ít co nối.
- Độ dốc ống: ống thoát phải dốc đều về hố ga; đoạn quá thoải sẽ hay tắc.
- Ống thông hơi: giúp thoát nước nhanh, không bị mùi ngược lên phễu thu.
- Bể phốt và hố ga: đặt ngoài nhà, có nắp thăm, xa giếng nước; ở nền đất yếu, nên tính để bể không lún kéo gãy ống.
- Nhà kê cao: đoạn ống từ sàn xuống đất cần được cố định chắc, có khớp nối mềm phòng lún lệch.
Chống thấm cho sàn vệ sinh và chân vách được hướng dẫn kỹ trong bài chống thấm nhà lắp ghép.
Những lỗi điện nước hay gặp ở nhà lắp ghép
- Luồn dây trần qua lõi xốp để tiết kiệm ống, sau một thời gian vỏ dây bị chuột cắn hoặc lão hóa gây rò điện ra vỏ tôn.
- Khoan lỗ xuyên tôn không có vòng đệm: mép tôn sắc cứa vào vỏ dây khi rung.
- Dùng chung một mạch cho điều hòa, bình nóng lạnh và bếp từ, dẫn đến nhảy aptomat hoặc dây nóng.
- Treo bình nóng lạnh trực tiếp lên panel, lâu ngày vít rách tôn, bình bị xệ.
- Ống thoát nước đi quá thoải hoặc có đoạn võng, hay tắc và bốc mùi.
- Không có van khóa nhánh: khi rò một vòi phải khóa nước cả nhà.
- Không có sơ đồ: vài năm sau muốn khoan treo đồ thì không biết dây đi chỗ nào.
Phần lớn lỗi này không tốn thêm nhiều chi phí để tránh, chỉ cần thống nhất phương án từ đầu và giám sát khi thi công.
Nghiệm thu điện nước nhà lắp ghép
- Chụp ảnh và lưu sơ đồ đường dây, đường ống trước khi đóng trần, lắp vách hoàn thiện.
- Bật thử từng aptomat, kiểm tra từng ổ cắm, công tắc, đèn.
- Bấm nút thử của thiết bị chống dòng rò.
- Kiểm tra dây tiếp địa đã nối vào khung và cọc tiếp địa.
- Mở nước, giữ áp một thời gian và kiểm tra rò rỉ ở các mối nối.
- Đổ nước thử vào phễu thu, lavabo, bồn cầu để kiểm tra thoát nhanh, không trào, không mùi.
Danh sách đầy đủ các mục nghiệm thu khác có trong bài nghiệm thu nhà lắp ghép. KYHOME thi công trọn gói gồm cả hệ điện nước theo phương án thống nhất trước; bạn có thể xem thêm tại trang nhà lắp ghép trọn gói hoặc gửi yêu cầu qua trang báo giá.
Câu hỏi thường gặp
Có đi dây điện âm trong vách panel được không?
Được, với điều kiện dây luôn nằm trong ống luồn dây bảo vệ, lỗ xuyên tôn có vòng đệm và không có mối nối trong lõi. Vị trí ổ cắm, công tắc phải được xác định trước khi lắp panel.
Nhà lắp ghép có cần tiếp địa không?
Nên có. Vỏ panel và khung thép dẫn điện, nên tiếp địa cùng thiết bị chống dòng rò giúp giảm rủi ro điện giật khi có sự cố rò điện.
Có đặt bồn nước lên mái nhà lắp ghép được không?
Không nên đặt trực tiếp lên mái panel. Bồn nước cần chân đỡ hoặc tháp đỡ riêng, hoặc đặt trên sàn, khung đã được tính toán cho tải trọng của bồn khi đầy nước.
