Ảnh minh họaNhà ở lắp ghép
Nhà vườn, nhà cấp 4 lắp ghép, nhà cho bố mẹ, nhà tạm khi chờ xây. Ưu tiên panel PU/bông khoáng, trần cách nhiệt, vệ sinh khép kín.
Ảnh minh họaNhà lắp ghép khung thép
Thi công nhà lắp ghép trọn gói
Từ khảo sát nền đất, thiết kế công năng, chọn panel cách nhiệt đến lắp dựng, hoàn thiện điện nước và bàn giao — KYHOME làm trọn gói nhà lắp ghép cho gia đình, doanh nghiệp, công trường tại Hưng Yên (gồm Thái Bình cũ), Nam Định, Hải Phòng, Hà Nội và các tỉnh miền Bắc.
- Khung thép mạ kẽm / sơn chống gỉ
- Panel EPS, PU, bông khoáng
- Báo giá tách hạng mục
Ảnh minh họaNhà lắp ghép là gì
Khung thép + tấm panel, sản xuất sẵn, lắp dựng tại chỗ
Nhà lắp ghép gồm hệ khung thép (cột, kèo, xà gồ) liên kết bu lông, bao che bằng tấm panel cách nhiệt cho vách và mái. Phần lớn cấu kiện được cắt, khoan, sơn tại xưởng nên khi ra công trình chỉ còn làm móng, lắp dựng và hoàn thiện.
- Móng & nềnMóng đơn hoặc móng băng nhỏ, dầm giằng, nền bê tông — tính theo nền đất và số tầng.
- Khung thépThép hộp hoặc thép hình, mạ kẽm hoặc sơn chống gỉ, liên kết bu lông.
- Vách & mái panelPanel 2 mặt tôn, lõi EPS, PU hoặc bông khoáng; mái có thể làm thêm lớp tôn chống nóng.
- Hoàn thiệnCửa nhôm kính, trần, sàn, điện nước, thiết bị vệ sinh, sơn – ốp theo yêu cầu.
Công năng
KYHOME thi công những loại nhà lắp ghép nào?
Cùng hệ kết cấu, mỗi công năng có yêu cầu riêng về cách nhiệt, cách âm, chống cháy và hoàn thiện.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họaVăn phòng, lán trại, nhà điều hành
Văn phòng ban chỉ huy, nhà ở công nhân, phòng bảo vệ. Dựng nhanh, tháo dời và tái sử dụng khi hết công trình.
Ảnh minh họaHomestay, nhà nghỉ dưỡng
Bungalow, cabin, dãy phòng nghỉ. Mở kính lớn hướng cảnh, cách âm giữa các phòng, hiên gỗ ngoài trời.
Ảnh minh họaKho, xưởng, nhà khung thép
Kho chứa, xưởng nhỏ, nhà để xe, showroom khung thép. Ưu tiên khẩu độ lớn, mái chống nóng, cửa cuốn.
Vật liệu
Chọn panel cách nhiệt: EPS, PU hay bông khoáng?
Lõi panel quyết định độ mát, khả năng chống cháy, cách âm và giá thành. KYHOME tư vấn theo công năng và ngân sách — có thể phối nhiều loại trong một công trình (ví dụ mái PU, vách ngăn bông khoáng).
| Lõi panel | Cách nhiệt | Chống cháy | Trọng lượng, giá | Hợp với |
|---|---|---|---|---|
| EPS (xốp) | Khá | Thấp — cần tránh nguồn nhiệt | Nhẹ, kinh tế nhất | Lán trại, kho, nhà tạm, vách ngăn |
| PU / PIR | Tốt nhất cùng độ dày | Khá (PIR tốt hơn PU) | Nhẹ, giá cao hơn EPS | Nhà ở, văn phòng, phòng lạnh, mái chống nóng |
| Bông khoáng (rockwool) | Tốt, cách âm tốt | Tốt — không bắt lửa | Nặng hơn, giá cao | Nhà ở, nhà xưởng cần chống cháy, vách giữa các phòng |
Thông tin trên là đặc tính chung của vật liệu. Độ dày, tỉ trọng lõi và độ dày tôn được ghi cụ thể trong báo giá của từng công trình.
So với nhà xây
Khi nào nên chọn nhà lắp ghép?
Nhà lắp ghép phù hợp khi bạn cần đưa vào sử dụng nhanh, nền đất yếu, muốn tháo dời hoặc mở rộng sau này, hoặc ngân sách cần chủ động theo hạng mục.
Cần dùng sớm
Cấu kiện làm song song với móng; thời gian lắp dựng tại công trình ngắn.
Nền đất yếu, đất thuê
Tải trọng nhẹ, móng đơn giản; tháo dời được khi hết hạn thuê đất.
Muốn mở rộng sau
Thiết kế trước điểm nối để thêm phòng, nâng tầng khi cần.
Ngân sách theo giai đoạn
Làm phần khung – bao che trước, hoàn thiện nội thất sau.
Sản xuất & lắp dựng
Làm tại xưởng, lắp tại công trình
Gia công sẵn giúp kiểm soát chất lượng mối hàn, lớp sơn và kích thước; tại công trình chủ yếu là lắp dựng nên gọn, ít bụi và ít ảnh hưởng xung quanh.
Ảnh minh họa quy trình sản xuất – vận chuyển – cẩu lắp.
Quy trình
6 bước thi công nhà lắp ghép trọn gói
Bạn biết trước việc gì diễn ra ở bước nào, cần chuẩn bị gì và khi nào nghiệm thu.
Tiếp nhận yêu cầu
Bạn gửi công năng, diện tích, địa điểm qua form, điện thoại hoặc Zalo. KYHOME gọi lại làm rõ nhu cầu, ngân sách và thời gian cần đưa vào sử dụng.
Khảo sát mặt bằng
Kiểm tra nền đất, cao độ, hướng nắng, nguồn điện nước và đường vào cho xe chở khung thép, tấm panel.
Thiết kế & chọn vật liệu
Lên mặt bằng công năng, phối cảnh; chọn loại khung, panel (EPS, PU, bông khoáng), mái, cửa và mức hoàn thiện.
Báo giá & hợp đồng
Báo giá tách từng hạng mục; tiến độ, phạm vi và thời hạn bảo hành ghi trong hợp đồng.
Sản xuất & lắp dựng
Gia công khung, cắt panel tại xưởng song song với làm móng; vận chuyển, lắp dựng khung, vách, mái, đi điện nước, hoàn thiện.
Nghiệm thu & bàn giao
Kiểm tra cùng bạn: kết cấu, liên kết, chống thấm mái – khe nối, điện nước, cửa; hướng dẫn sử dụng, bảo dưỡng và bảo hành.
Chi phí
Cấu hình và mức hoàn thiện tham khảo
Giá nhà lắp ghép tính theo m² sàn chỉ là con số định hướng; móng, vận chuyển, vệ sinh, bếp, trần và cửa mới là phần tạo chênh lệch.
| Cấu hình | Diện tích (≈) | Phù hợp cho | Cơ bản | Tiêu chuẩn | Cao cấp |
|---|---|---|---|---|---|
| Phòng bảo vệ, ki-ốt, kho nhỏ | 15 m² | 1 phòng, khung thép + panel, cửa, điện chiếu sáng | Nhận báo giá | Nhận báo giá | Nhận báo giá |
| Nhà ở / văn phòng nhỏ | 36 m² | 1 phòng ngủ hoặc 4–6 chỗ làm việc, có vệ sinh | Nhận báo giá | Nhận báo giá | Nhận báo giá |
| Nhà ở gia đình 1 tầng | 60 m² | 2 phòng ngủ, bếp, vệ sinh; hoặc văn phòng có phòng họp | Nhận báo giá | Nhận báo giá | Nhận báo giá |
| Nhà 2 tầng / dãy phòng | 100 m² | Nhà 3 phòng ngủ, homestay nhiều phòng, nhà điều hành công trường | Nhận báo giá | Nhận báo giá | Nhận báo giá |
Cơ bản: khung, vách – mái panel, cửa, điện chiếu sáng — kho, lán trại, dùng tạm. Tiêu chuẩn: ở hoặc làm việc lâu dài, có trần, sàn, vệ sinh, điện nước. Cao cấp: kính lớn, ốp gỗ, nội thất may đo, hiên – sân thượng. KYHOME báo giá theo cấu hình thực tế để tránh con số "giá rẻ" thiếu hạng mục (móng, vận chuyển, hoàn thiện).
Khu vực thi công
Thi công nhà lắp ghép tại Thái Bình, Hưng Yên và các tỉnh miền Bắc
Trụ sở tại Thôn Kim Ngọc 1, xã Bắc Tiên Hưng, tỉnh Hưng Yên (xã Liên Giang, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình cũ). Khảo sát, thi công tận nơi tại Hưng Yên – Thái Bình, Nam Định, Hải Phòng, Hà Nội và các tỉnh lân cận; công trình xa báo phí vận chuyển theo quãng đường.
Hưng Yên – Thái Bình
Khu vực trụ sở: khảo sát nhanh, hỗ trợ bảo hành, bảo dưỡng thuận tiện.
Nam Định
Đã thi công showroom khung thép 2 tầng tại Nam Định.
Hải Phòng
Nhà ở, văn phòng, nhà xưởng lắp ghép khu vực Hải Phòng.
Hà Nội
Nhà lắp ghép, văn phòng công trường khu vực Hà Nội.
Hướng dẫn chi tiết
Tìm hiểu kỹ trước khi làm nhà lắp ghép
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về nhà lắp ghép
Làm một căn nhà lắp ghép mất bao lâu?
Tùy diện tích, kết cấu và mức hoàn thiện. Phần lớn khung thép và tấm panel được gia công sẵn tại xưởng nên thời gian lắp dựng tại công trình ngắn hơn nhiều so với nhà xây gạch. Tiến độ cụ thể (kể cả thời gian làm móng) được ghi trong hợp đồng sau khi chốt thiết kế.
Nhà lắp ghép có cần làm móng không?
Có. Nhà lắp ghép nhẹ hơn nhà xây nên móng đơn giản hơn — thường là móng đơn hoặc móng băng nhỏ, dầm giằng và nền bê tông — nhưng vẫn phải tính theo nền đất, số tầng và tải trọng gió. Nền đất yếu, nhà 2 tầng hoặc vùng gió bão cần tính toán kỹ hơn.
Nhà lắp ghép có nóng không?
Nếu chỉ dùng tôn một lớp thì rất nóng. Nhà lắp ghép dùng panel cách nhiệt (lõi EPS, PU hoặc bông khoáng) cho vách và mái, kết hợp mái tôn chống nóng có khe thông gió, trần, cửa đón gió và che nắng hướng tây sẽ mát hơn đáng kể. Đọc bài phân tích chi tiết.
Nhà lắp ghép có bền không, dùng được bao lâu?
Độ bền phụ thuộc chất lượng khung thép (mạ kẽm hay sơn chống gỉ), loại panel, cách xử lý khe nối – chống thấm và việc bảo dưỡng. Nhà được thi công đúng kỹ thuật, kiểm tra định kỳ mái, mối nối và lớp sơn sẽ dùng ổn định lâu dài. Xem cách bảo dưỡng nhà lắp ghép.
Sau này có tháo dỡ, di dời hoặc mở rộng được không?
Được — liên kết bu lông giữa khung và tấm panel cho phép tháo lắp, mở rộng thêm phòng hoặc nâng tầng (nếu móng và khung được tính trước). Nên báo nhu cầu này ngay từ khi thiết kế. Xem phương án nâng cấp, mở rộng.
Làm nhà lắp ghép có cần xin giấy phép xây dựng không?
Tùy vị trí đất, quy mô và tính chất công trình (nhà ở lâu dài hay công trình tạm), quy định có thể khác nhau giữa các địa phương. Bạn nên hỏi UBND xã/phường nơi xây trước khi triển khai; KYHOME hỗ trợ chuẩn bị bản vẽ khi cần. Xem thêm về giấy phép.
Chính sách bảo hành như thế nào?
Phạm vi và thời hạn bảo hành (kết cấu khung, chống thấm mái, điện nước, phụ kiện) được ghi rõ trong hợp đồng của từng công trình. Xem chính sách bảo hành.
Tư vấn & báo giá
Nhận tư vấn nhà lắp ghép
Gửi diện tích, mục đích sử dụng và địa điểm thi công — KYHOME sẽ liên hệ để trao đổi phương án, tiến độ và chi phí phù hợp.
- Tư vấn trước, báo giá sauHiểu rõ công năng, số người sử dụng, mặt bằng và đường vận chuyển trước khi đưa ra phương án.
- Báo giá tách theo hạng mụcMóng, khung thép, vách – mái panel, cửa, điện nước, hoàn thiện và vận chuyển được ghi rõ từng dòng.
- Khảo sát tại công trìnhKiểm tra nền đất, kích thước khu đất, hướng nắng và đường vào cho xe chở vật tư.