Chống thấm nhà lắp ghép: 7 điểm dễ thấm dột và cách xử lý dứt điểm
Nhà lắp ghép ít thấm qua thân tấm panel, mà thấm qua mối nối. Tổng hợp 7 điểm dễ dột, vật liệu nên dùng và cách xử lý khi thi công lẫn khi đã ở.
Khi nào nên làm gác lửng thay vì tầng 2?
- Gác lửng phù hợp khi bạn cần thêm một khu nhỏ (chỗ ngủ, kho, phòng làm việc), muốn giữ không gian thông tầng thoáng cho phòng khách hoặc cửa hàng, và ngân sách hạn chế.
- Tầng 2 phù hợp khi cần nhiều phòng ngủ, có vệ sinh trên cao, hoặc đất hẹp cần nhân đôi diện tích.
Gác lửng chiếm một phần diện tích sàn tầng dưới, phần còn lại để thông tầng. Nhà tạo được cảm giác cao, rộng mà chi phí thấp hơn nhiều so với làm thêm cả một tầng. Nếu bạn đang cân nhắc hẳn hai tầng, xem bài nhà lắp ghép 2 tầng.
Chiều cao nhà và chiều cao gác lửng nhà lắp ghép
Đây là điều phải quyết định từ khâu thiết kế, vì nhà lắp ghép khó nâng cao sau khi đã dựng. Cần tính đủ ba phần:
- Chiều cao thông thủy dưới gác: đủ để đi lại thoải mái, không cảm giác bí, không đụng đầu vào dầm.
- Chiều dày sàn gác: gồm dầm thép, tấm sàn, lớp hoàn thiện.
- Chiều cao trên gác: nếu chỉ để chứa đồ thì có thể thấp; nếu làm chỗ ngủ, chỗ làm việc thì phải đủ để ngồi và đứng thẳng ở phần lớn diện tích.
Với mái dốc, tận dụng phần cao của mái để đặt gác giúp không phải nâng cả nhà. Hãy nói rõ công năng gác cho đơn vị thiết kế để họ tính chiều cao cột phù hợp.
Kết cấu sàn gác: chắc, không rung
Sàn gác lửng trong nhà lắp ghép thường là dầm thép liên kết vào cột của khung chính, bên trên là tấm sàn. Một số điểm cần chú ý:
- Dầm liên kết vào khung chính bằng bu lông hoặc bản mã, không treo vào vách panel. Vách panel không chịu được tải sàn.
- Khoảng cách dầm phụ đủ dày để tấm sàn không võng; sàn rung là dấu hiệu dầm thưa hoặc mảnh.
- Tính tải theo công năng: gác chứa sách, két sắt, hàng hóa nặng phải được báo trước để tăng kích thước dầm.
- Vật liệu sàn: tấm xi măng cốt sợi, ván ép chịu nước hoặc sàn deck đổ bê tông mỏng; mỗi loại có trọng lượng và cảm giác đi lại khác nhau — xem bài trần, sàn nhà lắp ghép.
Nếu muốn làm gác cho nhà lắp ghép đã có sẵn, cần kiểm tra khung và móng có đủ chịu thêm tải không, tốt nhất nhờ đơn vị đã thi công nhà hoặc kỹ sư kết cấu đánh giá. Bài khung thép nhà lắp ghép giải thích thêm về khả năng chịu lực của khung.
Các kiểu cầu thang cho nhà lắp ghép
| Kiểu cầu thang | Ưu điểm | Hạn chế |
|---|---|---|
| Thang thẳng một vế | Dễ đi, dễ chuyển đồ lên xuống, an toàn | Chiếm nhiều chiều dài |
| Thang chữ L, chữ U có chiếu nghỉ | Gọn hơn thang thẳng, đi lại thoải mái | Cần góc phòng đủ rộng |
| Thang xoắn ốc | Rất gọn, đẹp, thành điểm nhấn | Khó chuyển đồ lớn, kém an toàn cho người già, trẻ nhỏ |
| Thang xương cá, bậc gắn tường | Thoáng, nhẹ, hiện đại | Bậc không cổ, cần lan can chắc; phải bắt vào khung, không vào panel |
| Thang leo, thang gấp | Tiết kiệm diện tích tối đa | Chỉ hợp gác chứa đồ, ít lên xuống |
Khung cầu thang trong nhà lắp ghép thường bằng thép hộp hoặc thép tấm, bậc ốp gỗ hoặc thép chống trơn. Cầu thang nên được liên kết vào sàn nền và dầm gác, không bắt vào vách panel.
Lan can, tay vịn và an toàn khi dùng
- Lan can quanh mép gác đủ cao, thanh đứng đủ dày để trẻ nhỏ không chui lọt; chân lan can bắt chắc vào dầm.
- Tay vịn cầu thang liền mạch từ chân đến đỉnh, cầm vừa tay.
- Bậc thang chống trơn, chiều cao bậc đều nhau; bậc cao thấp không đều rất dễ vấp.
- Đèn chiếu sáng cầu thang với công tắc ở cả đầu trên và đầu dưới.
- Lối thoát: gác dùng để ngủ nên có cửa sổ hoặc lối ra khác để thoát khi có sự cố.
Chống nóng cho gác lửng
Gác lửng nằm sát mái nên là nơi nóng nhất trong nhà lắp ghép. Nếu dùng làm chỗ ngủ hoặc làm việc, cần:
- Mái và trần cách nhiệt tốt: panel mái lõi cách nhiệt hoặc mái hai lớp có khe thông gió.
- Cửa sổ hoặc ô thoáng trên cao để khí nóng thoát ra.
- Quạt trần hoặc điều hòa riêng cho khu gác; nhớ đi sẵn đường điện khi thi công.
- Tận dụng thông tầng để tạo đối lưu: khí nóng bốc lên và thoát qua ô thoáng gần đỉnh mái.
Tham khảo thêm bài mái nhà lắp ghép.
Gợi ý bố trí gác lửng theo công năng
Gác làm chỗ ngủ
Đặt gác ở phía ít nắng, có cửa sổ riêng. Lan can phía thông tầng nên có vách kính hoặc tấm che thấp để giữ riêng tư và giảm tiếng ồn từ phòng khách dưới. Sàn gác nên có lớp đệm cách âm dưới lớp hoàn thiện để bước chân không vọng xuống. Đi sẵn ổ cắm hai bên chỗ nằm và đèn đọc sách.
Gác làm phòng làm việc
Cần chiều cao đủ để ngồi và đứng thoải mái, ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ hoặc tấm lấy sáng, ổ cắm và dây mạng tại vị trí bàn. Vị trí gác nhìn xuống không gian chung giúp vừa làm việc vừa quan sát nhà.
Gác chứa đồ
Có thể thấp hơn, dùng thang gấp hoặc thang leo để tiết kiệm diện tích. Quan trọng nhất là tính đủ tải cho đồ đạc, có đèn và ô thoáng để đồ không ẩm mốc. Nên chừa một lối đưa đồ lớn lên gác, ví dụ một đoạn lan can có thể mở.
Gác trong cửa hàng, quán cà phê
Gác thường dùng làm khu ngồi thêm hoặc kho hàng. Nếu khách đi lên, cầu thang phải rộng, dễ đi, lan can chắc chắn và có lối thoát rõ ràng; nên tham khảo yêu cầu an toàn của cơ quan quản lý địa phương với công trình kinh doanh.
Tham khảo và lên phương án
Bạn có thể xem cách bố trí cầu thang xoắn và sàn tầng lửng trong dự án showroom khung thép tại Nam Định, hoặc các mẫu nhà lắp ghép nhiều tầng. Khi xin báo giá, hãy nêu rõ diện tích gác, công năng, kiểu cầu thang và đồ đạc nặng dự kiến. KYHOME khảo sát, tư vấn phương án gác lửng phù hợp kết cấu nhà và báo giá tách hạng mục tại trang báo giá.
Câu hỏi thường gặp
Nhà lắp ghép đang có có làm thêm gác lửng được không?
Có thể, nếu chiều cao nhà đủ và khung, móng chịu được tải thêm. Cần kỹ sư hoặc đơn vị thi công kiểm tra khung trước; dầm gác phải liên kết vào cột chính, không treo vào vách panel.
Cầu thang xoắn có phù hợp nhà có người già không?
Không nên dùng làm lối lên xuống chính nếu nhà có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ, vì bậc hẹp ở phía tâm và khó bám. Thang thẳng hoặc thang chữ L có chiếu nghỉ an toàn hơn.
Gác lửng nhà lắp ghép có nóng không?
Gác nằm sát mái nên dễ nóng nhất. Cần mái và trần cách nhiệt tốt, ô thoáng trên cao để thoát khí nóng và có quạt hoặc điều hòa nếu dùng làm chỗ ngủ.
