Nhà lắp ghép sân vườn: chọn công năng, vị trí đặt và cách làm cho bền, mát

Nhà lắp ghép sân vườn dùng để làm gì?

Xác định công năng trước sẽ quyết định diện tích, số cửa, có cần vệ sinh hay không:

• Phòng làm việc tại nhà: cần yên tĩnh, ánh sáng tốt, điều hòa, mạng internet ổn định. Thường không cần nhà vệ sinh nếu gần nhà chính.
• Phòng khách, chỗ tiếp khách, uống trà: cửa kính lớn mở ra vườn, hiên rộng.
• Phòng ngủ cho khách, con cháu về chơi: cần vệ sinh khép kín, cách âm, rèm che.
• Phòng sở thích: xưởng mộc nhỏ, phòng tập, phòng đọc sách, phòng chứa dụng cụ làm vườn.
• Kinh doanh nhỏ: quầy cà phê, bán hàng, homestay một phòng — khi đó cần tính lối vào riêng từ đường. Xem thêm bài nhà lắp ghép làm homestay.

Một gian nhà có thể kết hợp nhiều công năng, nhưng nên chọn một công năng chính để bố trí cửa, điện nước cho hợp lý.

Chọn vị trí đặt nhà trong vườn

• Đất cao, không đọng nước: chỗ trũng trong vườn sau mưa thường ẩm lâu, làm sàn và chân vách nhanh hỏng.
• Tránh gốc cây lớn sát nhà: rễ cây có thể làm nứt móng, cành khô rơi xuống mái khi gió bão, lá rụng làm tắc máng xối. Nên cách tán cây lớn một khoảng an toàn.
• Hướng nhìn đẹp, ít nắng chiều: mặt kính lớn nên quay về phía vườn và hướng đông, nam; hạn chế kính hướng tây.
• Gần đường điện, nước của nhà chính để giảm chi phí kéo dây, ống.
• Có lối đi từ nhà chính, tốt nhất có mái che hoặc lát đá để đi lại khi trời mưa.
• Kiểm tra ranh giới đất, khoảng cách với nhà hàng xóm và quy định địa phương trước khi đặt móng.

Kích thước và hình khối hài hòa với khu vườn

Nhà sân vườn đẹp nhất khi không lấn át khu vườn. Một vài nguyên tắc giúp chọn kích thước và hình khối:

• Tính đồ đạc trước, diện tích sau: phòng làm việc cần bàn, ghế, kệ sách; phòng ngủ khách cần giường, tủ và lối đi quanh giường. Vẽ sơ bố trí đồ đạc sẽ biết cần rộng bao nhiêu, tránh làm thừa diện tích tốn tiền hoặc thiếu chỗ phải nới sau.
• Chiều cao vừa phải: nhà quá thấp sẽ bí và nóng, nhà quá cao trông lạc lõng giữa vườn. Mái dốc một phía hoặc hai phía thường hài hòa với cảnh quan nông thôn hơn mái bằng.
• Màu sắc và vật liệu ốp: tông gỗ, xám, trắng ngà dễ hòa với cây xanh; tránh màu tôn quá sặc sỡ trên diện tích lớn.
• Hiên là một phần của nhà: một khoảng hiên sàn gỗ hoặc lát đá mở rộng không gian sử dụng mà chi phí thấp hơn so với tăng diện tích phòng kín.
• Chừa khả năng nối thêm: nếu sau này muốn thêm một phòng, hãy chọn vị trí và hướng mái sao cho có thể ghép thêm module mà không phải tháo dỡ nhiều.

Móng cho nhà lắp ghép sân vườn

Đất vườn thường tơi, nhiều rễ cây và mùn, khả năng chịu tải kém hơn đất đã nén. Với một gian nhà nhỏ, các phương án phổ biến là:

Cách chọn móng theo nền đất được phân tích kỹ trong bài móng nhà lắp ghép. Dù chọn cách nào, sàn nhà nên cao hơn mặt vườn để tránh ẩm và nước mưa bắn vào chân vách.

Giữ nhà mát mà vẫn mở ra vườn

Nhà sân vườn thường có nhiều kính để nhìn ra cây xanh — nhưng kính cũng là nơi nhiệt vào nhiều nhất. Cân bằng bằng cách:

1. Hiên hoặc mái đua sâu phía trước mặt kính để che nắng trưa và nắng chiều.
2. Mái cách nhiệt tốt: panel mái lõi cách nhiệt hoặc mái hai lớp có khe thông gió.
3. Cửa kính mở được thay vì kính cố định, để đón gió vườn những ngày dễ chịu.
4. Trồng cây che phía tây, giàn leo trên hiên tạo bóng mát tự nhiên.

Xem thêm bài nhà lắp ghép có nóng không và các lựa chọn cửa trong bài cửa nhà lắp ghép.

Chống ẩm, mối mọt và côn trùng

Môi trường vườn ẩm và nhiều côn trùng hơn trong nhà phố. Một số điểm cần làm ngay khi thi công:

• Chân vách cách mặt đất, có diềm chặn nước; không để đất, lá mục đắp sát chân nhà.
• Vật liệu ốp gỗ ngoài trời nên là gỗ đã xử lý chống mối, gỗ nhựa hoặc tấm ốp giả gỗ; sơn phủ định kỳ.
• Lưới chống muỗi cho cửa sổ, cửa thông gió.
• Bịt kín khe nối giữa panel, đầu sóng tôn, lỗ xuyên ống điện nước để chuột, rắn, côn trùng không chui vào.
• Máng xối và lưới chắn lá để lá cây không làm tắc đường thoát nước mái.

Điện, nước, internet: kết nối với nhà chính

Gian nhà trong vườn nên có nhánh điện riêng từ tủ điện nhà chính, với aptomat riêng để dễ ngắt khi cần. Dây đi ngầm trong ống bảo vệ chôn đủ sâu hoặc đi nổi trên lối có mái che, tránh dây treo qua cây. Nếu có nhà vệ sinh, cần tính đường cấp nước, thoát nước và bể tự hoại riêng hoặc nối về hệ thống chung — đây là phần hay phát sinh chi phí nhất. Với phòng làm việc, nên đi sẵn dây mạng hoặc đặt bộ phát wifi phụ, vì vách tôn và panel có thể làm sóng wifi từ nhà chính yếu đi. Chi tiết hơn trong bài điện nước nhà lắp ghép.

Bắt đầu từ đâu?

Hãy chụp ảnh khu vườn, đo khoảng đất dự kiến, ghi lại công năng mong muốn và số người dùng. Từ đó đơn vị thi công có thể gợi ý kích thước, hướng cửa và vật liệu phù hợp. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà lắp ghép nghỉ dưỡng, sân vườn để chọn phong cách. KYHOME khảo sát hiện trạng, tư vấn và báo giá tách từng hạng mục — gửi yêu cầu tại trang báo giá.

Câu hỏi thường gặp