Sơn nhà lắp ghép: cách sơn khung thép, vách panel và mái tôn bền màu, ít bong tróc

Khi nào cần sơn nhà lắp ghép?

• Sơn lần đầu: khi muốn đổi màu panel, ốp hoặc khi khung thép lộ ra ngoài chưa có lớp sơn hoàn thiện phù hợp.
• Sơn dặm: khi xuất hiện vết trầy, điểm gỉ nhỏ ở chân cột, đầu vít, mép cắt tôn.
• Sơn lại toàn bộ: khi lớp sơn cũ bạc màu, phấn hóa (chạm tay thấy bột màu), bong tróc từng mảng.

Sơn dặm kịp thời rẻ hơn nhiều so với để gỉ lan rộng rồi phải xử lý lớn. Lịch kiểm tra định kỳ có trong bài bảo dưỡng nhà lắp ghép.

Xử lý bề mặt: bước quyết định độ bền lớp sơn

Phần lớn lỗi bong sơn trên nhà lắp ghép đến từ bề mặt chuẩn bị chưa đạt. Quy trình thường gồm:

1. Làm sạch: rửa bụi, rêu, dầu mỡ, muối (với nhà gần biển). Bề mặt dầu mỡ phải tẩy bằng dung dịch phù hợp, không chỉ rửa nước.
2. Xử lý gỉ: cạo, chà hoặc mài sạch gỉ đến lớp kim loại; gỉ còn bám sẽ tiếp tục ăn dưới lớp sơn mới.
3. Làm nhám bề mặt sơn cũ còn bám tốt để lớp mới bám chắc; cạo bỏ phần sơn cũ đã bong.
4. Để khô hoàn toàn trước khi sơn; tránh những ngày nồm ẩm khi mặt tôn đọng nước.

Chọn hệ sơn cho từng bộ phận

Tên và hệ sơn cụ thể nên chọn theo hướng dẫn của nhà sản xuất sơn cho từng loại bề mặt.

Chọn màu sơn nhà lắp ghép giúp nhà mát hơn

Màu sắc ảnh hưởng trực tiếp đến lượng nhiệt mà mái và vách hấp thụ:

• Mái nên dùng màu sáng (trắng, xám nhạt, kem) — mái màu tối hấp thụ nhiệt nhiều hơn rõ rệt dưới nắng hè miền Bắc.
• Có thể cân nhắc sơn phản xạ nhiệt cho mái tôn; hiệu quả phụ thuộc chất lượng sơn và độ sạch của mái theo thời gian.
• Vách hướng tây ưu tiên màu sáng; màu đậm làm điểm nhấn nên đặt ở mặt ít nắng.
• Khung thép lộ ngoài màu đen, xám đậm trông hiện đại nhưng sẽ nóng hơn khi chạm; với lan can, tay vịn ngoài trời nên cân nhắc.

Sơn sáng màu giúp giảm nhiệt nhưng không thay được lớp cách nhiệt. Giải pháp tổng thể xem bài chống nóng và cách nhiệt cho nhà lắp ghép.

Quy trình sơn và thời điểm thích hợp

1. Chọn thời tiết khô ráo, không mưa, không nồm; ở miền Bắc, mùa thu và đầu mùa đông khô hanh thường thuận lợi. Tránh sơn mái lúc trưa nắng gắt vì sơn khô quá nhanh, dễ rỗ.
2. Che chắn cửa kính, đèn, sàn hiên, cây cối xung quanh.
3. Sơn lót theo đúng hệ, đủ độ phủ, đặc biệt ở mép tôn, đầu vít, mối nối khung.
4. Sơn phủ đủ số lớp theo hướng dẫn nhà sản xuất, chờ khô giữa các lớp.
5. Kiểm tra lại các góc khuất, mặt dưới dầm, chân cột — nơi thường bị bỏ sót nhưng lại dễ gỉ nhất.

Sơn mái là công việc trên cao, trơn trượt; nên giao cho đội có thiết bị an toàn, không tự leo mái tôn khi không có dây an toàn.

Lỗi thường gặp khi sơn nhà lắp ghép

• Bong tróc từng mảng: sơn lên bề mặt bẩn, còn dầu mỡ hoặc dùng sơn thường trên tôn, thép mạ kẽm.
• Gỉ lại dưới lớp sơn mới: không xử lý sạch gỉ cũ, bỏ qua sơn lót chống gỉ.
• Phồng rộp: sơn khi bề mặt còn ẩm hoặc nước thấm từ khe nối phía sau.
• Loang màu, chảy sơn: sơn quá dày một lớp, hoặc sơn lúc trời quá nóng.
• Sơn lấp kín khe thoát nước, lỗ thoát hơi của khung, panel làm nước bị giữ lại bên trong.

Nếu thấy vết ố, phồng sơn lặp lại ở cùng một vị trí, rất có thể là do thấm từ khe nối — cần xử lý chống thấm trước khi sơn lại. Xem bài chống thấm nhà lắp ghép.

Tự sơn hay thuê đội thi công?

Nhiều chủ nhà muốn tự sơn để tiết kiệm. Điều này hợp lý với một số việc, nhưng không phải tất cả:

• Có thể tự làm: sơn dặm vết trầy nhỏ trên khung thấp, chân cột, lan can, cửa thép; sơn lại vách panel bên trong nhà; sơn hàng rào, mái hiên thấp.
• Nên thuê đội có kinh nghiệm: sơn mái tôn, sơn khung thép trên cao, sơn toàn bộ mặt ngoài, xử lý gỉ diện rộng hoặc nhà gần biển cần hệ sơn chống ăn mòn nhiều lớp.

Khi tự làm, hãy đọc kỹ hướng dẫn trên thùng sơn về độ ẩm, nhiệt độ, thời gian chờ giữa các lớp; mang găng tay, khẩu trang, kính bảo hộ; dùng thang chắc chắn và có người giữ thang. Tránh pha loãng sơn quá mức để "sơn được nhiều hơn" — lớp sơn mỏng sẽ nhanh bạc và kém bảo vệ.

Khi thuê, nên yêu cầu báo giá ghi rõ: phạm vi diện tích từng bộ phận; cách xử lý bề mặt (cạo gỉ, làm nhám, rửa); hệ sơn (tên loại sơn lót, sơn phủ, số lớp); vật tư che chắn; thời gian thi công và phần bảo hành lớp sơn nếu có. Cùng một diện tích, chi phí có thể chênh lệch nhiều chỉ vì khác cách xử lý bề mặt và số lớp sơn.

Kết hợp sơn lại với nâng cấp nhà

Sơn lại toàn bộ là dịp tốt để làm thêm vài việc: thay vít mái gỉ, bơm lại keo khe nối, bổ sung mái hắt cho cửa sổ, ốp thêm lam gỗ để đổi diện mạo. Một số gợi ý nâng cấp có trong bài nâng cấp nhà lắp ghép. Bạn cũng có thể xem các mẫu nhà lắp ghép để chọn phối màu. KYHOME khảo sát hiện trạng, tư vấn hệ sơn và các hạng mục sửa chữa đi kèm, báo giá tách hạng mục tại trang báo giá.

Câu hỏi thường gặp